13.000 m2 - pow.
Grabskiego 1a
58-260 Bielawa
Dolnośląskie
Krótki opis:
- adres: Bielawa, ul. Grabskiego 1 A (dawna:ul. Hempla)
- powierzchnia brutto : 14.713,05 m2, pow. użytkowa: 12.815,01 m2
- powierzchnia działki: 15.053 m2
- rodzaj nieruchomości: produkcyjno-magazynowa
- cena: 7.670.000 zł
- najem: 10 zł/m2 (przez pierwsze 6-m-cy, potem 13 zł/m2. Na piętrze 8 zł/m2 - przez 6 m-cy, potem 10 zł/m2)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/
Ogólna lokalizacja: Bielawa to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 35.000 mieszkańców. Atutami miasta są z pewnością korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz miasta inwestorom, ulgi podatkowe dla kreatywnych oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha i Świdnicy sprawiło, iż Bielawa stała się atrakcyjnym terenem dla inwestorów.
Opis ogólny:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 56/68 o powierzchni 15053 m2, w większości utwardzona, wraz z posadowionym na niej budynkiem hali żelbetowej o powierzchni całkowitej 14.713,05 m2 (pow. użytkowa: 12.815,01 m2).
Budynek ma konstrukcję żelbetową. Na obu jego końcach znajdują się rampy przeładunkowe.
- parter obejmuje dużą halę (4426 m2) i rząd mniejszych pomieszczeń biurowo-warsztatowych (ścianki działowe ew. można wyburzyć). Hala posiada nową posadzkę betonową, gładką, niepylną.
- na piętrze, po dwóch stronach ścian szczytowych znajdują się hale o powierzchni 2140,99 m2 oraz 1431,66 m2, a pomiędzy nimi pomieszczenia o różnej powierzchni (od 14 m2 do 100 m2 każde - ścianki działowe do ew. wyburzenia).
- budynek jest częściowo podpiwniczony, całkowita powierzchnia magazynu w piwnicy: 1216,32 m2
Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, w przeszłości wchodziła w skład obszaru przemysłowego. Przylega do działek z zabudową mieszkalną i usługową oraz do dróg publicznych.
Posiada dogodny dojazd:
- ul. Grabskiego jest jedną z dwóch dróg łączących centrum miasta z rejonem podgórskim. Ma nawierzchnię asfaltową. - ul. Sienkiewicza to także droga asfaltowa (droga wojewódzka 384), która ma szerokość umożliwiającą swobodne mijanie się samochodów ciężarowych.
Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe: od ul. Grabskiego (dawna: ul. Hempla) i ul. Sienkiewicza.
Obiekt wokół jest utwardzony (płyty betonowe) - posiada też place manewrowe.
Opis budynku:
- powierzchnia: 12815 m2 (powierzchnia zabudowy: 172,7x37,5m = 6476 m2, kubatura: 68 648 m3)
- wysokość (parter wysoki): do 11,5 metra, wysokość (parter niższy): 4,80 m
- wysokość piętro: od 4,50 do 6,20 m
- dwie rampy towarowe
- cztery szyby windowe
- stropy z płyt panwiowych prefabrykowanych poprzez żebra i podciągi żelbetowe monolityczne na siatce słupów 6x9 m.
- stropodach stanowi konstrukcja analogiczna do stropów międzykondygnacyjnych - pokryty blachą trapezową
- stolarka okienna: pcv
Media:
- woda
- kanalizacja
- prąd
- gaz
Odległości drogowe:
- Wałbrzych: 30 km
- Wrocław: 50 km
- Legnica: 80 km
- Jelenia Góra: 80 km
- Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
- Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
- Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km
Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
- hale produkcyjne
- magazyny, składy
- centrum logistyczno-administracyjne
- warsztaty
- lokale użytkowe
- sklepy
- centrum kulturalno-rozrywkowe
Obecnie obiekt jest w dużej części wynajęty:
Propozycja najmu: 10 zł/m2 w pierwszym półroczu najmu (potem 13 zł/m2). Na piętrze: 8 zł/m2 - przez 6 m-cy, potem 10 zł/m2). W piwnicy: 8 zł/m2 w pierwszym półroczu najmu, potem 10 zł/m2),
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:
Robert Kinkel tel. 534 196 792
Copyright © 2007 kinkel-nieruchomosci 2007
All rights reserved
