3.323 m2 - pow.
Waryńskiego 24
58-260 Bielawa
Dolnośląskie
Krótki opis:
- adres: Bielawa, ul. Waryńskiego 24
- powierzchnia: 3.323 m2
- powierzchnia działki: 2.332 m2
- rodzaj nieruchomości: produkcyjno-magazynowa
- cena: całość 1.163.000zł (350zł/m2), części: parter 1000 zł/m2, I piętro 600 zł/m2, II piętro 200 zł/m2
- cena najmu: 2-10 zł/m2
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
Lokalizacja: Bielawa /woj. Dolnośląskie/ ul. Waryńskiego 24
Ogólna lokalizacja: Bielawa to rozwijająca się miejscowość licząca sobie ponad 35.000 mieszkańców. Atutami miasta są z pewnością korzystne położenie geograficzne, bliskość granicy państwowej (zarówno z Czechami jak i Niemcami) oraz potencjał przemysłowy. Przychylność władz miasta inwestorom, ulgi podatkowe dla kreatywnych oraz niedaleka odległość od autostrady A4 i miast: Wrocławia, Legnicy oraz Wałbrzycha uczynily z Bielaway atrakcyjny teren dla inwestorów.
Opis:
Przedmiotową nieruchomość stanowi działka nr 13/11 o powierzchni 2332 m2 zabudowana II piętrowym budynkiem byłej przędzalni (o funkcji biurowo-magazynowej), wolno stojącym budynkiem portierni, budynkami o funkcji garażowej (była kuźnia, warsztat oraz spawalnia), stację trafo. Teren posiada uzbrojenie w podstawowe sieci komunalne (energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną). Rozwój najbliższego otoczenia w kierunku zabudowy mieszkaniowej sprawia, że działka idealnie nadaje się pod handel, usługi, a także właśnie mieszkaniówkę. Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków jako dobro kultury - istnieje możliwość ubiegania się o refundację remontu od konserwatora zabytków (pewne środki na 50% inwestycji!).
!!! Nieruchomość posiada ważną Decyzję o Warunkach Zabudowy, zakładającą możliwość przystosowania jej na cele handlowo - usługowo - mieszkaniowe. Wstępne zainteresowanie nieruchomością wyraziła duża sieć skelpów detalicznych !!!
Dodatkowo - przeprowadzona została dokładna inwentaryzacja obiektów oraz istnieje projekt przystosowania obiektów do stanu wysokiej jakości, zatwierdzony przez konserwatora zabytków (poniżej przykładowe plany) !!!
Budynek podstacji:
- powierzchnia 77,1 m2
- budynek parterowy
- murowany, z cegły ceramicznej
- strapodach z płyt warstwowych
- tynki obustronne
- posadzki betonowe
- stolarka stalowa
Budynek przędzalni:
- powierzchnia: 3104,6 m2
- budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
- sprawny dźwig towarowo-osobowy
- stropy ceramiczne, oparte na dźwigarach stalowych
- posadzki betonowe i ksylolitowe
- dach drewniany na belkach żelbetowych
Budynek garażowy (kuźnia, warsztat)
- powierzchnia: 103,7 m2
- ściany murowane z cegły ceramicznej
Budynek portierni
- powierzchnia: 37,7 m2
- budynek parterowym2
- ściany murowane z cegły ceramicznej
- dach drewniany, trzyspadowy, kryty papą
Ubzrojenie terenu:
- stacja TRAF0
- plac fabryczny
- sieć energetyczna
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna
Odległości drogowe:
- Wałbrzych: 30 km
- Wrocław: 50 km
- Legnica: 80 km
- Jelenia Góra: 80 km
- Przejście graniczne w Tłumaczowie (Czechy): 30 km
- Przejście graniczne w Kudowie (Czechy): 80 km
- Przejście graniczne w Zgorzelcu (Niemcy): 160 km
Możliwości zagospodarowania nieruchomości:
Opisana nieruchomość może być zagospodarowana z uwagi na charakter budowy na:
- supermarkety
- magazyny, składy
- zabudowa mieszkaniowa
- hale produkcyjne
W razie jakichkolwiek pytań proszę o kontakt:
Robert Kinkel tel. 534 196 792
Copyright © 2007 kinkel-nieruchomosci 2007
All rights reserved
